La actualización del artículo de ley sobre Impuesto Territorial, estable que los roles definitivos de avalúos de bienes raíces, deben ser mantenidos al día por el SII. Dado lo anterior, los contribuyentes y tenedores de predios, deben entregar al SII la información de sus propiedades para poder definir los ROLES y estimar los avalúos fiscales de dichos bienes raíces.
Como apoyo a este proceso, Tecnova desarrolló el Sistema de Inclusiones de Bienes Raíces para el SII. El sistema, permite automatizar la declaración, donde se identificaron los roles participantes del proceso y las acciones que ejecutaban, dando como resultado de este proceso, la construcción de tres subsistemas:
Portal para Inmobiliarias
Para realizar en línea la Declaración Jurada de Avalúo Fiscal para proyectos acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Para esto, se permite consultar pre-ROLES, ingresar información de las unidades de los proyectos inmobiliario a la venta y realizar avalúos. Adicionalmente, se entregó la funcionalidad para el cálculo de prorrateos de gastos comunes y generación de certificados.
Intranet para Funcionarios del SII
Que permite generar movimientos de inclusiones (actividades del proceso que se aplica a un pre ROL con el fin de que sea avaluado por parte del SII para que este se transforme en un ROL válido para inscripción con su evaluación fiscal correspondiente) en base a la información proporcionada por inmobiliarias para sus proyectos. Además, permite consultar pre-ROLES y ROLES, completar información de las unidades a la venta, validar/modificar información ingresada y consultar las declaraciones juradas. También, permite realizar el cálculo del avalúo de cada una de las unidades, las cuales después son visadas por un tasador, dando fin al flujo por parte del SII.
Intranet para Operaciones
A fin de activar procesos masivos de generación de movimientos y mantener la información básica del sistema.
